南湾帕洛阿图一空地售价高达900万

2019-05-22 18:55 来源:金山在线 编辑:Jay字号


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【侨报记者张苗5月22日湾区报道】随着湾区房价的高涨, 苹果公司已故创办人乔布斯(Steve Jobs)故居所在的社区——老帕洛阿图(Old Palo Alto)部分街区的房价更是水涨船高。

900万美元甚至没有购买到当地社区的一个屋顶!

在Coleridge Avenue附近的Bryant Street上一处待售空地,坐落在硅谷最令人向往的老帕洛阿图社区,周围环绕着漂亮的常春藤和橡树, 干净的白色混凝土墙 。

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经纪人Adam Touni说,人们看到标价会惊讶地说,“我的天哪,900万元却什么都没有? ” Adam Touni表示,这就是当地的定价标准。

事实的确如此。隔壁的房产价格为2000万元。在附近街区,一位前脸书(Facebook)正在以两倍于此的价格出售他的一英亩大院 。据Adam Touni估计,这片在售的空地,建房成本将在600万元左右,由于需要进行市政审批程序,完工时间预计在两年后。

硅谷科技经济的发展,股市的强劲,以及一众独角兽上市,都使湾区经济的高端增长处于荒唐的模式。 绿树成荫的百年老社区,这里是乔布斯的故居,谷歌联合创始人兼首席执行官佩奇(Larry Page)居所所在地,现在已成为房地产市场的热门之地。

根据Zillow数据,距离斯坦福大学仅一英里的这个社区中,最近上市的5个物业要价在1100万元到4000万元之间。该社区的低端物业,880平方英尺的两居室,价格也高达190万元。

自从房地产市场在12个月前达到顶峰以来,湾区的豪宅销售一直疲软。经纪人说,在高端市场搜索的买家通常已有住房,并且愿意花时间等待最符合自己理想的物业出现。

根据房地产数据公司CoreLogic的数据,圣塔克拉拉县200万以上的房地产销售数量在2019年的前两个月同比减少30%。

覆盖老帕洛阿图周边的94301邮政编码地区,是全美最昂贵社区前10名。根据房地产数据公司MLS Listings的数据,自2018年1月以来,至少有26套400万以上的房屋在附近售出。在过去10年中,房屋销售价格中位数从2010年的190万元飙升到2017年的540万元的峰值,今年为390万元。

受附近的斯坦福大学面积和影响力扩大的影响,该社区许多房屋建于20世纪上半叶至第二次世界大战期间。如今,它也因其地理优势,吸引了年轻的科技高管,因为它靠近帕洛阿图市中心,以及拥有备受推崇的公立学校。这里还是很多科技先驱和名人的家园。





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